​날씨가 매우 덥습니다.

내일은 초복인데, 다들 건강관리는 잘 하시고 계신가요?

오늘은 청주내 각광받는 투자상품을 소개해 드리겠습니다.

 

"오창의 랜드마크가 될 청주북부터미널건설"

상가를 알아볼 때에 첫째 조건

유동인구 + 소비연령을 모두 갖춘 특급 복합상가건물 입니다.

 

1.청주북부터미널상가 빌딩 조감도

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청주 특히 오창주민들이 오랫동안 기다렸던 사업인만큼

기다림동안 주변분석, 입지, 상가형태등을

면밀히 분석 했습니다.

 

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2. 사업개요

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대지면적 1400평, 지하4층~지상7층 규모, 주차대수 250대

기타 사항은 위표를 참고해주세요.

 

3. 입지환경, 배후수요

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​인근 오송과학산업단지, 오송바이오폴리스,청주일반산업단지

등과 비교시 오창과학산업단지가 3배가량 더 큽니다.

산업단지 종사자는 직접적인 소비층입니다.

거기에 더해 제 3산업단지가 오창근교 추가 조성중이기 때문에

근로하는 근로자들의 터미널유입은 더욱 많아질 전망입니다.

단순히 유동인구가 많은 것보다, 근로활동을 하는 직접 소비자가

많다는 것이 가장 큰 장점입니다.


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사업대상지 위치가 주변 아파트, 공원, 대형마트, 중심상업지역내에

둘러싸인 전형적인 항아리식 구조입니다.

항아리 상권중에서도 최중심에 위치한 것을 위 위성지도로도

충분히 확인 하셨을 것이고,

그에 대한 부가설명은 하지 않겠습니다.

거기에 더해 사업대상지 바로 앞에는 591실의 엘파크가 2018년 완공됩니다. 더이상 설명이 필요한가요?

 

4. 층별 운영 MD플랜

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이미 임대를 맞추고 시작하는 선임대상가의 최대장점은

분양후 준공후 바로 수익이 발생한다는 것입니다.

분양받아 공실 걱정없이 운영하는 최고의 상품이라는 것입니다.

 

5. 선입대상가의 특장점

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3층~7층까지 전부 임대를 맞추고 시작하는 선임대상가!

5년확정(+5년협의)

세입자 걱정없이, 초반손실 걱정없이 월세만 받으면 되는

특급상품입니다.

 

6. 청주북부터미널(오창) 6대프리미엄

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지금까지 청주북부터미널상가에 대해서 알아 보았습니다.

정리하자면

1. 탄탄한 배후수요

2. 터미널상권

3. 선임대 후분양 상가

4. 초반 손실 리스크 X

 

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7. 청주북부터미널상가 도면

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남들보다 발빠르게 움직이셔서

좋은 호수를 선점하시는게

투자의 기본입니다. 

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