1. 건 물 개 요

소재지

충북 청원군 오창읍 양청리

건 축 년 도

2012. 03

대 지

284.00

85.91

연면적

340.00

102.85

가구수

총가구

주인

원룸

투베이

투룸

주 차

10

10

8

1

0

8

2. 수익 및 가격 [단위:만원]

매 매 가

69,000

실준비금

36,300

대출융자

18,000

이 율

6.5%

보 증 금

14,700

월이 자

98

월세수익

316

월순수익

219

년순수익

2,622

연수익률

7.22

%

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♠ 오창과학단지 현황,미래상 및 오창원룸이 수익성이 좋은 이유

1. 기존의 제1오창과학단지 총285만평 바로 인근에 제2오창과학단지 45만평 추가 조성 공사중
2. 제2오창과학단지에는 최근 코스닥 상장 1위 종목의 세계적 제약회사인 셀트리온 입주 확정 등 분양 완료됨
3. 기존의 제1오창과학단지 총285만평은 2002.3.16일 준공후 10년이 지나 상권성숙기에 접어 들었음
4. 기존의 제1오창과학단지에는 LG화학,유한양행,현대중공업 등 대기업 및 외국인기업체와 전기전자.석유화학 등 140여개 중소회사 입주 가동중
5. 청주공항 5분거리,오창I.C 0.5Km,오송생명과학단지 및 오송KTX역 12Km,서울에서 1시간여 거리에 위치
6. 현재,인구 6만명을 수용중이며,
1) 최근 제2오창과학단지 분양완료,
2) 현대중공업의 입주계획 확정
3) LG화학의 8천여명 신규 인원 채용
4) 충북대 IT분야 3개학과 이주 확정
5) 인근 옥산의 포스코산업단지 개발
6) 인근 진천 지역의 주택난 등 여러 호재로 유입 인구가 급격히 증가하여 원룸 등 주거 수요가 증가 추세에 있음
7. 단지내 청원고등학교 개방형 자율고[기숙형자율고] 개교로 최상위 교육인프라 구축
8. 초등학교2, 중학교2,고등학교2 등 교육환경의 인프라가 안정되어 있음

LBA성심공인중개사
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